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Nuestros Módulos
Módulo 1. Dinámica demográfica en el territorio
Permitirá comprender la población, en función a la dinámica del desarrollo urbano y responder la pregunta de cuántas personas y de qué características ocupan el territorio y consecuentemente, cuántas personas ocuparían el territorio de acuerdo a los desarrollos urbanísticos esperados en la zona.
Estos indicadores demográficos estarán enfocados en variables tales como viviendas, hogares, personas y densidad poblacional, que son unidades básicas de observación.
- Personas por hogar.
- Personas por vivienda.
- Hogares por vivienda.
- Personas por edades.
- Déficit cuantitativo de vivienda.
Las principales fuentes de información serán las proyecciones de población, viviendas y hogares DANE-SDP, la Secretaría de Planeación Municipal y el Plan de ordenamiento territorial (Vigente).
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Módulo 2. Suelo disponible
Permitirá identificar a la luz del POT, las condiciones para el desarrollo de los lotes en función de presencia de desarrollo condicionado por las áreas de interés ambiental, priorización de estudios establecidas en el POT, presencia de ATG´s, y los requerimientos para el desarrollo.
Este módulo estará enfocado en indicar la proporción de la extensión municipal destinada a actividades urbanas, suburbanas, rurales, o que ha sido establecida como suelos de expansión urbana, según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
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Módulo 3. Dinámica inmobiliaria, mercado de vivienda nueva y licencias
Establecer el comportamiento del sector de la vivienda, a fin de identificar y analizar el comportamiento de los principales indicadores que tomen el pulso de la dinámica de este mercado, estudiando en la totalidad de los proyectos constructivos en oferta desde su etapa de preventa hasta la terminación de los mismos, de este modo, se establecen variables de relevancia como el área total, que corresponde a todos los espacios cubiertos, comunes o privados de todas las edificaciones; y el área construida de cada unidad.
Para esta sección se usan tres fuentes principales, en primera instancia Coordenada Urbana, sistema de información georreferenciado de Camacol Caldas, los informes mensuales de las curadurías urbanas de la ciudad y el Censo de Edificaciones del DANE.
